1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市旭区
46.1万円/㎡
前年比-1.1%
サンメゾンプレ・ボヌール
大阪府大阪市旭区高殿六丁目
/ 関目高殿駅 徒歩2分
1996年築 / 13階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
3,213万円
48.4万円/㎡
2,283
2,903
3,523
4,143
AI査定結果
推定相場価格
3,213万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,903万円〜3,523万円
43.7万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月30日
サンメゾンプレ・ボヌール
3,480万円（52.4万円/㎡）/ 12階 / 66.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は48.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 3,480万円 | 52.4万円 | 12階 | 66.35㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/27 | 3,880万円 | 45.1万円 | 6階 | 86.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | サンメゾンプレ・ボヌール 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅2分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.35㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1996年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/10 | フロイデ城北 大阪市旭区赤川三丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,380万円 | 42.5万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/22 | ファミール関目・高殿 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅13分 | 3,280万円 | 51.7万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/19 | メイツ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅8分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ローレルコート太子橋今市 大阪市旭区大宮五丁目 | 太子橋今市駅5分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/20 | レスタージュ旭公園 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅10分 | 3,600万円 | 43.7万円 | 82.47㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ベル・アーバニティ千林大宮 大阪市旭区大宮一丁目 | 千林大宮駅8分 | 2,950万円 | 47.9万円 | 61.64㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/07 | メロディーハイム関目高殿 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 3,598万円 | 58.2万円 | 61.79㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 85戸 | SRC |
| 2024/01/14 | メロディーハイム太子橋 大阪市旭区今市二丁目 | 太子橋今市駅1分 | 2,590万円 | 40.8万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/22 | エスリード森小路 大阪市旭区森小路一丁目 | 千林大宮駅4分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/12 | コスモ新森ガーデンフォルム 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2023/12/07 | リーベスト千林清水北棟 大阪市旭区清水二丁目 | 千林駅6分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/09 | フロラシオン新森公園 大阪市旭区新森四丁目 | 新森古市駅1分 | 3,300万円 | 45.4万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 1998年 | 7戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市旭区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は大阪市旭区の平均と比較して13.7%割高です。
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地下鉄谷町線 / 関目高殿駅 徒歩 9分
1972年築 / 11階建 / 472戸 / SRC造